Dobrý den, dostali jsme novou nájemní smlouvu, ve které majitel bytu uvádí, že nájem máme k zaplacení již 5.6., ale plat dostávám až 10.6., takže s penězi nemohu vystačit. Mohu se nějak bránit?
Dobrý den, právní úprava nájmu je upravena v Občanském zákoníku, konkrétně v ustanovení § 2201 a následující.
Občanský zákoník v ust. § 2251 stanovuje: Nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější.
Ujednáním ve smlouvě lze však tuto lhůtu prodloužit, přičemž Občanský zákoník pouze zakazuje zkrátit danou lhůtu o méně než 5 dní.
Tudíž, pokud máte problém pouze ve dni splatnosti nájemného, doporučuji se s pronajímatelem dohodnout na změně splatnosti nájemného. To můžete učinit buď na podkladě Vámi sepsané dohody o změně termínu nájemného, nebo na základě žádosti pronajímatele, aby s ohledem na Vámi uvedené důvody posunul splatnost nájemného o 4 dny později.
Doporučuji však výše uvedenou dohodu zakotvit v písemném podání, abyste měl případnou jistotu o daném ujednání.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu