Darování nemovitosti jednomu z dětí

Dobrý den, za trvání života dárce (ve Vašem případě matky) se může dárce rozhodnout, že nemovitost daruje pouze jednomu ze svých dětí, aniž by bylo třeba souhlasu druhého dítěte. Pokud byla správně sepsaná darovací smlouva, není zde důvod napadnutí smlouvy jiným sourozencem, který obdarovaný nebyl. Totožně dárce může obdarovat vnouče. 

Dobrý den, za trvání života si mohou vlastníci se svým majetek činit cokoliv chtějí. Pokud se svobodně sami rozhodli, že chtějí darovat nemovitost dceři, byla platně sepsána darovací smlouva, vlastnictví bylo zapsáno do katastru nemovitostí, není důvod pochybovat o tom, že platně nabyla vlastnické právo darovací smlouvu k výše uvedeným nemovitostem. 

Pokud je výlučným vlastníkem, neměli rodiče podíl na nemovitosti, není nemovitost součástí dědictví, až na výjimku stanovenou zákonem: existuje institut tzv. započtení na povinný díl, který je upraven v ust. § 1658 a násl. Občanského zákoníku:
Započtení na povinný díl
§ 1660
(1) Na povinný díl se započte vše, co nepominutelný dědic z pozůstalosti skutečně nabyl odkazem nebo jiným zůstavitelovým opatřením.
(2) Na povinný díl se započte i to, co nepominutelný dědic od zůstavitele bezplatně obdržel v posledních třech letech před jeho smrtí, ledaže zůstavitel přikáže, aby se započtení provedlo za delší dobu; potomku se kromě toho započte i to, co od zůstavitele bezplatně obdržel dědicův předek. Při započtení se však nepřihlíží k obvyklým darováním.
Tedy, pokud by sourozenec tuto nemovitost získal od rodičů bezplatně v posledních třech letech před jejich smrtí, mají další nepominutelní dědicové (potomci zesnulých rodičů) nárok na započtení.

Dobrý den, ostatní sourozence nutné vyplatit není.
Dle českého civilního práva platí, že za trvání života si může výhradní vlastník/ci se svojí věci nakládat libovolným způsobem. Pokud tedy byla sepsána platná darovací smlouva, která v sobě nezakotvila určitá omezení ( zákaz přepisu části vlastnického práva apod.), stanete se výlučným vlastníkem nemovitosti.

Sourozenci ale jakožto nepominutelní dědici mohou uplatnit dle Občanského zákoníku následující:Započtení na povinný díl§ 1660(1) Na povinný díl se započte vše, co nepominutelný dědic z pozůstalosti skutečně nabyl odkazem nebo jiným zůstavitelovým opatřením.(2) Na povinný díl se započte i to, co nepominutelný dědic od zůstavitele bezplatně obdržel v posledních třech letech před jeho smrtí, ledaže zůstavitel přikáže, aby se započtení provedlo za delší dobu; potomku se kromě toho započte i to, co od zůstavitele bezplatně obdržel dědicův předek. Při započtení se však nepřihlíží k obvyklým darováním.§ 1661(1) Na povinný díl potomka se započte to, co mu zůstavitel dal za svého života na úlevu v nákladech spojených se založením samostatné domácnosti, se založením manželského či obdobného soužití nebo s nástupem povolání či se započetím podnikání; na povinný díl se započte i to, co zůstavitel použil na úhradu dluhů zletilého potomka. Stalo-li se tak dříve než v posledních třech letech před zůstavitelovou smrtí, provede se započtení, pokud zůstavitel neprojeví opačnou vůli.(2) Potomkovi, který vstupuje na místo svého předka, se započte na povinný díl i to, co takto dostali od zůstavitele jeho rodiče, na jejichž místo ...