Dobrý den, Měla jsem jít do pronájmu bytu a zaplatila jsem 10 000 část kauce paní mi nedala žádný doklad ae mám všechno písemně V SMS . Našla jsem si ale jiný byt a paní mi odmítá peníze vrátit co mám dělat má na to právo?
Dobrý den,
Je potřeba si uvědomit několik důležitých věcí. Ideální situací by bylo, kdybyste měla sepsanou řádnou smlouvu o nájmu, ve které by byly jasně stanoveny podmínky pro složení a vrácení kauce, včetně toho, jakým způsobem bude kauce zajištěna.
Pronajímatel je povinen vrátit kauci po skončení nájemního vztahu, pokud nájemce řádně plnil své povinnosti a nezpůsobil na pronajatém majetku žádnou škodu. Zákon nestanoví přesnou lhůtu pro vrácení kauce, ale obecně se předpokládá, že by měla být vrácena bez zbytečného odkladu po skončení nájmu a vypořádání všech závazků.
I když nemáte klasický doklad, SMS zprávy, ve kterých je písemně potvrzena platba kauce, mohou sloužit jako důkaz o zaplacení.
Teď můžete udělat to, že si písemně vyžádáte vrácení kauce - pošlete pronajímatelce doporučený dopis, ve kterém požadujete vrácení kauce. V dopise odkažte na vaše SMS zprávy jako důkaz o zaplacení. Dále v něm uveďte, že pokud pronajímatelka nebude na tuto výzvu reagovat do určitého data, obrátíte se na soud.
Pro případný soudní spor shromážděte kromě SMS zpráv veškeré další důkazy, které by mohly potvrdit vaše nároky (např. výpisy z účtu).
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu