Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, co mě čeká, pokud neuhradím roční vyučování majiteli.
Dobrý den, pokud máte s majitelem uzavřenou nájemní / podnájemní a podobné smlouvy, bude záležet na tom, zda máte mimo jiné i sjednanou jistotu.
§ 2254 Občanského zákoníku stanoví: Jistota a smluvní pokuta
(1) Ujednají-li strany, že nájemce dá pronajímateli peněžitou jistotu, že zaplatí nájemné a splní jiné povinnosti vyplývající z nájmu, nebo ujednají-li si pro případ porušení těchto povinností smluvní pokutu, nesmí jistota a právo na zaplacení smluvní pokuty v souhrnu přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného.
(2) Při skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu nájemci; započte si přitom, co mu nájemce případně z nájmu dluží.
Dle výše uvedeného tak může majitel využít sjednanou jistinu na uhrazení nedoplatků plynoucích z Vaší strany. Současně s tímto se domnívám, že pokud bude toto muset majitel využít, počítejte s oprávněním k vypovězením smlouvy.
Pokud však nebude možné využít jistotu nebo jistota nebude dosahovat požadovaného nedoplatku, je možné, že majitel s Vámi zahájí občanskoprávní spor na vymožení dlužné částky spolu s úroky z prodlení, a pokud se nechá zastoupit advokátem, počítejte s výraznými náklady řízení.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu