Dobrý den, majitel mi nechce vrátit zbytek nájmu po ukončení nájmu 7.9.2024, a to ve výši 11.500,- Kč. Mám předávací protokol, kde je uvedeno, že zbytek nájmu v této částce vrátí do 13.9.2024. Na mou písemnou výzvu nereaguje.
Dobrý den, zašlete oficiální výzvu k úhradě dluhu, nejlépe doporučeně s dodejkou, abyste měl o tomto potvrzení. Pokud ani na toto nebude reagovat ,bude nutné podat žalobu soudu.
Co se týče oficiální výzvy k úhradě dluhu, doporučuji ji zaslat pronajímateli doporučeně s dodejkou na adresu pronajímatele, kterou máte v nájemní smlouvě. Zde je třeba určit na základě jakého důvodu se domáháte vrácení kauce (uzavření nájemní smlouvy s datem uzavření), kdy nájem skončil a upozornit jej na to, že prostředky měly být dle výše uvedeného ust. OZ vráceny spolu se skončením nájmu.
Dále doporučuji stanovit pronajímateli dodatečnou lhůtu k dobrovolnému plnění (obvykle 7dní).
Pokud ani po tomto nebudete úspěšný, bude nutné podat žalobu k soudu na vymožení dlužné částky, kde si současně budete moci nárokovat i zákonné úroky z prodlení.
S žalobou Vám může pomoci kterýkoliv advokát ve Vašem okolí, který si s Vámi sjedná schůzku, vyžádá si od Vás potřebné dokumenty a následně za Vás žalobu sepíše a zastoupí Vás při jednání před soudem. Pokud advokát bude úspěšný při soudním vymožení částky, můžete jako účastník, který měl plný úspěch ve věci požadovat zaplacení nákladů řízení, které Vám s vymáháním dané kauce vznikly.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu