Odpovědnost za dluhy syna

Dobrý den, především považuji za vhodné upřesnit, že při schválení hypotéky na dům Vašeho syna si banka rozhodně tuto hypotéku "pojistila", když téměř s jistotou vázne na nemovitosti zástavní právo banky, které zajišťuje právě možné neplacení hypotéky. Pokud by se tak syn dostal do problémů a přestal splácet hypotéku, uspokojí se banka právě prodejem nemovitosti, na které vázne zástavní právo.

Co se však týče případných exekucí a možné obavy z dražby nemovitosti, které by byl nově syn vlastníkem, uvádím následující:

Ust. § 336 Občanského soudního řádu stanovuje při provádění exekuce dražbou následující:

(2) Soud zároveň může rozhodnout o zániku nájemního či pachtovního práva, výměnku nebo práva odpovídajícího věcnému břemeni, jestliže

a) je nájemné či pachtovné, případně poměrná část výnosu z věci zcela nepřiměřená nájemnému či pachtovnému, případně poměrné části výnosu z věci v místě a čase obvyklé nebo je-li věcné břemeno či výměnek zcela nepřiměřený výhodě oprávněného, a

b) toto právo výrazně omezuje možnost prodat nemovitou věc v dražbě.

Oprávněná osoba z věcného břemeno automaticky neztrácí právo na dožití, nicméně v rámci rozvrhového usnesení se bude jednat, zda má zájem na dalším trvání / zda požaduje vyplacení náhrady či nikoliv. Bude tak záležet na projednání příslušné osoby, zda o výmazu věcného břemene rozhodne či nikoliv. Toto však bude vždy individuálním posouzením v individuálním případu a není možné s jistotou stanovit, jaký by byl případný postup u vás.