Může mi být uložen trest odnětí svobody za nezaplacení nájmu?

Dobrý den, nezaplacení nájmu je a vymáhání dlužné částky spadá do oblasti civilního, nikoliv trestního práva.

Nejprve je možné využít vůči neplatícímu nájemníkovi sankce jako je okamžitá výpověď z nájmu, úroky z prodlení, smluvní pokutu či použití vratné kauce- viz. ust. § 2246 a následující Občanského zákoníku. 

Pokud není možné dluh splatit, je nutné podat předžalobní výzvu k plnění dluhu a následně podat žalobu soudu na zaplacení dlužné částky. Pokud následně bude vydáno rozhodnutí, kde bude nutné dluh zaplatit a Vy tak i nadále neučiníte, stane se toto rozhodnutí vykonatelným v tom směru, že se stane exekučním titulem a dojde k vymáhání dlužné částky prostřednictvím exekutora. 

Dobrý den, obecně platí, že neplacení nájemného ze strany nájemce se řeší v civilněprávní rovině nikoliv v trestněprávní.

K podání trestního oznámení by mohl přistoupit pronajímatel, a byl by úspěšný, za situace, kdy by bylo zřejmé, že jste již od počátku neměl v úmyslu nájemné platit, čímž jste tak pronajímatele uvedl v omyl.

Výše uvedené jednání by bylo možné posoudit jako trestný čin podvodu dle ustanovení Trestního zákoníku.

§ 209

Podvod

(1) Kdo sebe nebo jiného obohatí tím, že uvede někoho v omyl, využije něčího omylu nebo zamlčí podstatné skutečnosti, a způsobí tak na cizím majetku škodu nikoli nepatrnou, bude potrestán odnětím svobody až na dvě léta, zákazem činnosti nebo propadnutím věci.

(2) Odnětím svobody na šest měsíců až tři léta bude pachatel potrestán, spáchá-li čin uvedený v odstavci 1 a byl-li za takový čin v posledních třech letech odsouzen nebo potrestán.

(3) Odnětím svobody na jeden rok až pět let nebo peněžitým trestem bude pachatel potrestán, způsobí-li činem uvedeným v odstavci 1 větší škodu.

(4) Odnětím svobody na dvě léta až osm let bude pachatel potrestán,

a) spáchá-li čin uvedený v odstavci 1 jako člen organizované skupiny,

b) spáchá-li takový čin jako osoba, která má zvlášť uloženou povinnost hájit zájmy poškozeného,

c) spáchá-li takový čin za stavu ohrožení státu nebo za válečného stavu, za živelní pohromy nebo jiné události vážně ohrožující život nebo zdraví lidí, veřejný pořádek nebo majetek, nebo

d) způsobí-li takovým činem značnou škodu.

(5) Odnětím svobody na pět až deset let bude pachatel potrestán,

a) způsobí-li činem uvedeným v odstavci 1 škodu velkého rozsahu, nebo

b) spáchá-li takový čin v úmyslu umožnit nebo usnadnit spáchání teroristického trestného činu, trestného činu financování terorismu (§ 312d) nebo vyhrožování teroristickým trestným činem (§ 312f).

(6) Příprava je trestná.

Případné trestní oznámení však bude záležet na posouzení policejním orgánem. 

Nicméně, pronajímatel se může zaplacení dlužného nájemného domáhat především v řízení před civilním soudem, což Vám přinese nemalé náklady týkající se soudního poplatku, právního zastoupení a dalších nákladů, včetně úroků z prodlení. 

S ohledem na výše uvedené důrazně doporučuji pokusit se dohodnout s pronajímatelem na smírném řešen celé věci, včetně například možného splácení ve splátkách.